Президент Российской Федерации подписал Федеральный закон, вносящий изменения в Градостроительный кодекс и Водный кодекс РФ.
С 1 сентября 2026 года на территориях, подверженных затоплению и подтоплению, запрещается возведение любых объектов капитального строительства. Исключение делается только для сооружений инженерной защиты — дамб, дренажных систем, берегоукрепительных конструкций и иных объектов, предназначенных для предотвращения негативного воздействия вод.
Что меняется по сравнению с прежним порядком:
Ранее действовавшее законодательство допускало строительство при условии оборудования объекта системами инженерной защиты. Новая редакция полностью исключает такую возможность — защита теперь может быть только самостоятельным объектом, но не сопутствующим элементом жилого комплекса или соцобъекта.
Запрет касается всех форм собственности — государственной, муниципальной и частной. Под ограничение подпадают:
· многоквартирные и индивидуальные жилые дома;
· объекты здравоохранения и образования;
· производственные и складские сооружения;
· линейные объекты (за исключением случаев, предусмотренных отдельными нормами).
Переходный период:
До 1 января 2028 года органы исполнительной власти субъектов РФ обязаны утвердить и внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах зон затопления и подтопления. До завершения этой работы действует мораторий на применение санкций к правообладателям участков, если зона не была официально зарегистрирована на момент приобретения земли.
